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房产证过户费用包括过户的税费吗？我是买方合同上只写买方承担房产证过户费用我还需要给卖方交过户税费吗？

2019.01.08 内蒙古-呼伦贝尔市房产纠纷

您好律师，房产证过户费用包括过户的税费吗？我是买方，合同上只写买方承担房产证过户费用。别的什么都没写。我还需要给卖方交过户税费吗？谢谢

报告编号：No.20190108*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于房产证过户费用包括过户的税费吗？我是买方合同上只写买方承担房产证过户费用我还需要给卖方交过户税费吗？的律师回答

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现在卖房都是实收价，国家规定买卖方应交的税费都可以要求全部由买方付。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

2024.01.08 12:43 · IP属地：四川
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