房贷提前还清,已经拿到了银行的解押合同,问开发商索要房产证的时候他们说将房产证抵押出去了我们应该怎么办,

2019.01.10 -
房贷提前还清,已经拿到了银行的解押合同,问开发商索要房产证的时候他们说将房产证抵押出去了,我们应该怎么办,开发商说年后可以将房产证给我们
报告编号:No.20190110*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 跟开发商联系,先要还清你房子抵押贷款,才能办
    2019.01.10 13:23 · IP属地:江苏
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 开发商是无权用您的房产证去银行贷款的,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务,在您没有签字的情况下就发放了贷款,属于严重失职,您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。
    首先,产权人未提供书面委托,或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料,第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。
    其次,根据《中国人民银行贷款通则》第二十七条规定,银行受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。银行在明知房产证已被抵押的情况下仍办理贷款,有严重失职的责任,可以先向该银行进行投诉,也可以向当地银监会的派出机构进行投诉。
    2020.12.25 20:00 · IP属地:重庆
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