如果在我家房子西边盖高楼影响我家采光楼高20米

2019.01.10 河南-洛阳 侵权
你好,我想问一下,如果在我家房子西边盖高楼,影响我家采光,楼高20米,按国家规定应离我家房子多远。
报告编号:No.20190110*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 你好!
    采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。
    从2007年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》第八十九条:
    建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。” 
    再根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》之规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”   
    由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上,还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害,因此,采光权侵权实际上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用,健康补偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。
    如果对方的建筑依据上述《物权法》和《规范》的确影响了你家的正常采光,那么是就应当赔偿,你可以直接向所在地人民法院提起民事诉讼。
    祝维权顺意!!!
    2024.01.10 19:01 · IP属地:四川
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