原则上 如果房产属于一方婚前财产 归个人所有；如果双方一起付首付款且共同还贷 房产属双方共同财产；如果一方付的首付款 婚后共同还贷 房产所有者应返还还贷部分的一半款项给对方。在离婚时 财产分割一般由夫妻双方协商 协商不成 法院在判决时会根据双方各自的过错程度离婚后的生活状态等情形进行判决。《婚姻法》第三十九条离婚时 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时 由人民法院根据财产的具体情况 照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有 一方因抚育子女照料老人协助另一方工作等付出较多义务的 离婚时有权向另一方请求补偿 另一方应当予以补偿。第四十二条离婚时 如一方生活困难 另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时 由人民法院判决。
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