未经备案的业主大会和业委会作出决议,侵害业主的共同管理权,业主能以业委会委员为被告提出确认业主大会成立无效、业委会选举无效之诉吗?

2019.01.11 湖北-武汉 行政诉讼
请问:未经备案的业主大会和业委会作出决议,侵害业主的共同管理权,业主能以业委会委员为被告,提出确认业主大会成立无效、业委会选举无效之诉吗?
报告编号:No.20190111*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 您好,可以。如果您愿意让我了解更多的情况的话,可以转为对我在线咨询或者来电咨询,来电咨询是免费的,或者薇信咨询也可以,我的薇信号就是手机号,我会尽力维护您的合法权益。
    2019.01.11 15:25 · IP属地:湖北
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长行政诉讼类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 不能 业主委员会有权决定 ,祝您早日解决问题。如需具体法律帮助,可以点击我的头像联系我,获得免费详细咨询。
    2019.01.11 15:01 · IP属地:湖北
  • 对于业委会未经业主大会授权合同无效根据《物业管理条例》第十一条规定,选聘和解聘物业服务企业,由业主共同决定。金都小区业主委员会的负责人未经小区业主同意,擅自与物业公司签订了物业服务合同,违反了行政法规的规定,故该合同应为无效合同。在未经业主共同决定的情况下,物业服务合同已经成立,只是因存在一定的瑕疵,致使合同不能产生法律效力,故合同效力处于不确定状态,即为效力待定合同。业主委员会只是业主大会的执行机构,业主大会才是代表全体业主利益的权利机构。业主委员会可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,即业主委员会处于一种类似于代理人的地位,其是否有代表签约权则要看其是否获得业主大会的授权。在是否获得业主大会授权的情况下,物业服务合同实际上处于效力待定的状态。如果此时该物业服务合同取得业主大会或者专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数半数以上的业主追认,物业服务合同才具备了生效要件;未经法定比例的业主追认的,则物业服务合同无效。
    2024.01.29 17:07 · IP属地:四川
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  • 您好,是可以的,对方程序有问题。具体问题可以来电免费咨询,希望能帮到您
    2019.01.11 15:01 · IP属地:四川
  • 您好,请问你们的协议中是如何规定的呢。
    2019.01.11 18:13 · IP属地:湖北
  • 业主委员会的产生是否经过法定选举程序,作出的决议内容是什么
    2019.01.11 16:08 · IP属地:湖北
  • 您好,请问你们的协议中是如何规定的呢。这种情况律师介入是比较快捷高效的,具体问题您可以来电与我详细沟通,免费咨询,微信号与电话号相同,我尽我最大的努力,为您将为您争取最大化的利益。
    2019.01.11 15:05 · IP属地:湖北
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