想咨询一下,签了银行贷款合同,已经办理抵押,但是还没有放款,造成违约么可以换银行么?

2019.01.11 上海-浦东新区 房产纠纷
想咨询一下,签了银行贷款合同,已经办理抵押,但是还没有放款,造成违约么?可以换银行么?
报告编号:No.20190111*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 一、贷款时还没有放款下来,可以取消贷款。款签合同了,但是又不贷了,视为提前还款,按合同约定缴纳违约金。1.该次违约记录入个人征信记录;2. 贷款初期产生费用不退不补;3. 需告知银行方面,不要该笔贷款的理由;4. 同银行签订提前还款合同;5. 缴纳一定的违约金;6. 对以后贷款申请有一定影响。二、贷款批下来了,不想用这笔钱了,还没签合同能取消,视为自动放弃贷款。1.不需承担违约金;2.前期办理手续费用不退不补;3.影响以后再次申请该行贷款;4.建议提前告知银行,说明不需使用贷款的原因。扩展资料贷款买房注意事项:一、确定好贷款额度和期限有些购房者申请房贷时,一味地追求高额度、长期限,以此来减轻还款压力。然而这样需要支付的贷款利息则更多,就增加了购房成本,所以大家申请房贷时最好根据自己的实际情况确定出合理的贷款额度、期限。二、仔细阅读房贷合同款项签订房贷合同时,购房者要仔细阅读房贷合同条款,弄清楚自己的权利和义务,以避免产生纠纷。三、选择适合自己的还款方式不同的还款方式下,购房者需要支出的贷款利息不一样,比如利用等额本金方式还款的购房者支出的贷款利息就比采用等额本息方式还款的购房者要少一些,但是前者的前期还款压力较大,所以大家应结合自己的实际情况选出适合自己的还款方式。四、按时足额还款成功获贷的房贷客户,一定要按照贷款合同的约定按时足额还款,以免留下不良信用记录,影响以后贷款的申请。五、贷款结清勿忘办理解除抵押手续房贷客户结清贷款后,切忌不要忘了办理解除房屋抵押手续,只有办完这项手续后,该房产才真正属于你。六、不要丢失借款合同和借据由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。参考资料:购房贷款——百度百科
    2024.01.11 23:27 · IP属地:四川
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  • 1别人用你的身份证贷款还不上 不涉及刑事责任。2别人用你的身份证贷款 虽然是你的名字 但只要你没有到场签字 贷款与你无关。3根据《合同法》第三十二条规定 当事人采用合同书形式订立合同的 自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字必须是本人亲笔签名或按手印 如代替办理签字必须有经公证的授权委托书。4如果是你签名或按手印 你是债务人。或者有证据表明贷款资金实际部分或全部为你所用 你应该承担偿还义务。如果不如期偿还 银行可以通过法院强制执行
    2019.01.11 21:31 · IP属地:江苏
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