你好,律师,我对象在婚前时买的贷款房,婚后可以添我的名字吗

2019.01.12 辽宁-大连 婚姻家庭
你好,律师,我对象在婚前时买的贷款房,婚后可以添我的名字吗
报告编号:No.20190112*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 贷款没有还清是不能加名的,你们之间可以对房屋出资、归属、更名等进行书面约定。
    2019.01.12 23:51 · IP属地:四川
    用户追问
    书面怎么约定啊律师
    律师回复
    可以委托律师代书
    用户追问
    可以到公证处公证吗
    律师回复
    因为有贷款没有还清,公证处未必会公证,而且你们公证也是对协议公证
    用户追问
    那还有别的办法吗,确定添不了我的名字嘛
    律师回复
    你们之间可以先签订协议,协议也不是经过公证才有效。
    用户追问
    协议在哪签,签完就能公正呗
    律师回复
    刚才已经和你说了,因为有贷款没有还清,公证处未必会给公证,不公正协议也依然可以有效。
    用户追问
    那协议我去哪签
    律师回复
    可以委托律师起草协议
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  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)

  • 如果贷款合同上是你与女朋友两人的名字(你是借款人,女朋友是共同还款人),办出来的房产证自然就是你们两人的名字,房子属于共同共有。
    你在问题中说“银行贷款是我自己贷的,女朋友是担保人”,如果是这样的话,你女朋友的名字不能写入房产证,因为她是该贷款的担保人,在贷款没有还清之前,她有对该贷款还款的担保责任,所以不能成为该房子的的共同共有人。
    如果想把你女朋友的名字写入房产证,首先要变更该贷款的担保人(由其他人来做担保),然后再变更该房子的抵押人(将你女朋友作为该房子的共同抵押人),才能将你女朋友的名字写入房产证中。
    如果以上都办好了,夫妻之间加名不收契税,凭结婚证、身份证、原房产证、加名申请及银行变更过了的抵押证明办理。
    以上变更是很很麻烦的,最好是在贷款还清后再去办理加名手续。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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