1。如果是婚前全额购买的房产 则属于房产证人名所有 如果是贷款购买 共同还贷和增值部分为夫妻共同财产。2。如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子 夫妻双方没有明确约定的话 房产证上只写其中一个人的名字 应认定为夫妻共同财产。但如果是婚后一方父母为其子女购买 且写一方名字 则为房产证人名所有。法律依据〈中华人民共和国婚姻法〉第十七条夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 归夫妻共同所有:(一)工资奖金;(二)生产经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产 但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产 有平等的处理权。第十八条夫妻一方的财产有下列情形之一的 为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的 适用本法第十七条第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定 对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的 夫或妻一方对外所负的债务 第三人知道该约定的 以夫或妻一方所有的财产清偿。〈中华人民共和国婚姻法〉司法解释二第十九条由一方婚前承租婚后用共同财产购买的房屋 房屋权属证书登记在一方名下的 应当认定为夫妻共同财产。第二十二条当事人结婚前 父母为双方购置房屋出资的 该出资应当认定为对自己子女的个人赠与 但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后 父母为双方购置房屋出资的 该出资应当认定为对夫妻双方的赠与 但父母明确表示赠与一方的除外。 ,祝您早日解决问题。如需具体法律帮助,可以点击我的头像联系我,获得免费详细咨询。