小区门口停车位承包给私人，停车收费合法吗

2019.01.14 江苏-南京工程建筑

报告编号：No.20190114*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于小区门口停车位承包给私人，停车收费合法吗的律师回答

刘睿律师

已帮助 150256人 · 综评 5.0
咨询我

您好，如果没有市政部门以及物价局的批文，不合法。

2019.01.14 13:53 · IP属地：江苏
东城区

何梦麟律师团队平台推荐

已帮助 7747人 · 综评 5.0
电话咨询

您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长工程建筑类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
法界智行顾问团

帮助 75844人 · 响应 3分钟内
咨询我

物业服务企业可以收取业主在管辖范围之内的停车费。
物业的依据是：《物权法》第73条，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
物业服务的管理费收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。合同法第365条及第366条规定：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
物业服务企业在收费的同时，需要提供相应的服务，保障业主的车辆安全。权利和义务并存。

2020.05.22 15:50 · IP属地：四川
周凡力律师

已帮助 9958人 · 综评 5.0

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。
《中华人民共和国物权法》第七十四条

2020.11.14 14:00 · IP属地：四川
平台东城区律师团 官方账号

响应时间 平均三分钟
咨询我

为帮您更好的解决法律问题，您可以直接向我咨询并描述自身详细情况，本地律师24小时在线为您解答。

平台推荐 · 北京-东城区

我来补充细节

获取答案
郭子瑞律师

已帮助 11319人 · 综评 4.9

小区门口属不属于你们小区

2019.01.14 12:55 · IP属地：江苏
范猜猜律师

已帮助 724人 · 综评 4.8

一般来说不合法

2019.01.14 12:50 · IP属地：江苏
薛策律师

已帮助 86045人 · 综评 4.9

这一般不合约定的。小区的停车位是专门给业主准备停车的地方如果收费则不符合约定祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。

2019.01.14 12:28 · IP属地：江苏
樊华律师

已帮助 113319人 · 综评 5.0

需要看有没有物价局批文，如果没有就是违法的。

2019.01.14 12:19 · IP属地：江苏