一依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记 由房屋所在地的房屋登记机构办理。二依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让 应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后91日内持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请 并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查 并在7日内作出是否受理申请的书面答复 7日内未作书面答复的 视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格 并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续 核发房地产权属证书。
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