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我帮亲戚卖房，没有授权委托书，我收取了买方2万元的购房定金，定金收据上有写明房主信息怎么做可以避免我受损失？

2019.01.14 云南-昆明房产纠纷

我帮亲戚卖房，没有授权委托书，我收取了买方2万元的购房定金，定金收据上有写明房主信息，并告知买方我并非房屋产权人，如我方违约需双倍返还定金。因房主反悔不想卖房，我与买方协商退还2万元定金，并转入买方账户，买方不同意并退回我转入的2万元，买方起诉我，以我对房屋没有所有权导致无法过户为由，要求我退回双倍定金。（整个卖房过程买方并未与房主接触过）请问我不是房主与买方签的定金协议有效吗？我需要承担违约责任吗？怎么做可以避免我受损失？

报告编号：No.20190114*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我帮亲戚卖房，没有授权委托书，我收取了买方2万元的购房定金，定金收据上有写明房主信息怎么做可以避免我受损失？的律师回答

刘泊江律师

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需要承担违约责任，可以委托律师

2019.01.14 15:22 · IP属地：云南
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唐晓峰律师

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需要支付双倍定金。

2019.01.15 22:34 · IP属地：云南
云南云子宇靖律师事务所

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您这个合同是有效的，如果违约，是需要承担违约责任的。

2019.01.14 15:16 · IP属地：云南
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