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你好！商服在银行抵押期间可以买卖吗？抵押期间的买卖合同有效吗？谢谢！

2019.01.14 黑龙江-双鸭山债权债务

你好！商服在银行抵押期间可以买卖吗？抵押期间的买卖合同有效吗？谢谢！

报告编号：No.20190114*****

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根据《民法典》和《民法典》的规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。法律禁止抵押的财产，银行是不会接受用作抵押物的。

至于划拔用地，要看银行是否愿意接受。我国房地产管理法规定划拔用地使用权可以转让，那么应当也可以抵押。但是，将来抵押权的实现存在很多繁杂的手续要补办，包括要补交土地出让金。得确定银行愿意以此来做抵押。

抵押率一般由银行确定，实践中30%到70%的都有，具体的得跟银行协商。

2024.01.14 21:39 · IP属地：四川
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