兄弟之间两间房产,大哥同弟弟住的房子调转了,即大哥住了弟弟名字的房,弟弟住了哥哥的屋请问有什么方法解决?

2019.01.14 广东-佛山 拆迁安置
兄弟之间两间房产,大哥同弟弟住的房子调转了,即大哥住了弟弟名字的房,弟弟住了哥哥的屋,已经超过二十年了,那时是爸妈分住的,大哥骗弟弟买了他在住的屋,但弟弟的屋是哥哥的名字,发生了房屋纠份,哥哥现在又想卖弟弟住的房子 ,买弟弟的房子时弟弟收起了最后一半的钱要大哥过户,但大哥不肯过户,发生了好大的纠纷,弟弟现在住的房子当时大哥还在读书没有工作能力的已经建好了,爸妈现在要求大哥把房产过户给弟弟,但哥哥不过户,说去办公证,这样是否有法律效力,房子可能在两年之内进行社会性拆迁,请问办什么公证才有效保障房子不属于哥哥的。因房产是旧证,他哥哥急着取走最后一批款项,但想到钱给了大哥不签名办理过户手续,应该怎样才好?请问有什么方法解决?
报告编号:No.20190114*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 您好,建议直接咨询房管部门处理
    2019.01.15 15:21 · IP属地:广东
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    (1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
    (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
    (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
    2024.01.30 19:18 · IP属地:四川
  • 房子是弟弟与弟媳共同出资购买的,属于夫妻共同财产,但是房产证却写的姐姐,之后姐姐再赠与给弟弟,首先,如果你赠与的时候没有说是只赠与弟弟一个人的话,那就属于夫妻共同财产,弟媳是有份的;其次,如果你在赠与的时候有明确说明只是赠与弟弟,是弟弟的个人财产,如果弟媳能够拿出证据证明这个房产也是她出资的,房子也是夫妻财产;最后,如果你们这样拐弯抹角只是不想让弟媳有房产的份额,我只能说你们太见外了。弟媳也是自家人啊,何必为了房子把大家搞得都不舒服呢,系铃容易解铃难。
    2020.11.30 08:40 · IP属地:四川
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    2019.01.15 14:49 · IP属地:北京
  • 您好,可以委托律师起诉。
    2019.01.15 10:51 · IP属地:广东
  • 依产权登记情况 房子属于你父亲
    2019.01.14 23:22 · IP属地:广东
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