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我小区电梯需要维修，物业想启动维修基金，业主都不同意，我想咨询物业每年收的物业费和电梯费不包括电梯维修费用吗

2019.01.15 辽宁-葫芦岛侵权

我小区电梯需要维修，物业想启动维修基金，业主都不同意，我想咨询物业每年收的物业费和电梯费不包括电梯维修费用吗？物业费每平米0.5元，我十五楼电梯费每年是800元

报告编号：No.20190115*****

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小区的电梯维修要看已坏的电梯是否过了保修期，如果过了就应该由已坏电梯所在楼栋的业主凑钱维修或用已坏电梯所在楼栋的房屋维修基金（由业主委员会和物业公司向所在楼栋召开业主大会并经业主不少于三分之二的业主通过后向小区所在地房地产近理处申报，经审批后且房屋维修基金进行维修，再向所在楼栋业主按单位面积收取已用大修基金）来维修。

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