婚前男方父母全款出资购买一套房,并登记在女方一人名下,财产归属问题?如果婚后卖掉这套房如果离婚怎么处理?

2019.01.16 北京- 婚姻家庭
婚前男方父母全款出资购买一套房,并登记在女方一人名下,财产归属问题?如果婚后卖掉这套房,夫妻拿该房卖房房款重新购置房屋并登记在双方名下,如果离婚怎么处理?
报告编号:No.20190116*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 属于夫妻共同财产,均分。
    2019.01.16 17:11 · IP属地:北京
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 夫妻共同财产
    2019.01.16 15:54 · IP属地:北京
  • 属于夫妻共同财产平均
    2019.01.16 15:51 · IP属地:北京
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  • 房产归属:
    1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
    2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
    父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
    3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
    4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
    5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
    6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
    《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 婚后购买房属于夫妻双方共有财产
    2019.01.16 16:01 · IP属地:四川
  • 您好, 属于夫妻共同财产
    2019.01.16 15:58 · IP属地:四川
  • 两种情况都可认定为夫妻共同财产。
    2019.01.16 15:50 · IP属地:四川
    用户追问
    第一种情况,有一个书面约定,表示该房屋为准婚准备,房屋权属归男方父亲所有。这种情况下,约定有效吗?这种情况下如果卖了以后重新购置房屋登记在男女双方名下,财产如何分配
    律师回复
    要看具体的协议。如果买了再卖,登记在双方名下,一般为夫妻共同财产。
    查看剩余交互
  • 你好,可以来电详细咨询。
    2019.01.16 17:26 · IP属地:北京
  • 你好,建议及时去房管局部门详细咨询,婚后财产需要平均分配
    2019.01.16 16:20 · IP属地:北京
  • 您好,法律规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。您这种情形两套房子都应当认定为夫妻共同财产,共同财产应当均等分割。
    2019.01.16 16:13 · IP属地:北京
  • 您好,认定夫妻共同财产
    2019.01.16 16:12 · IP属地:北京
  • 协议,协议不成按照共同财产分割。
    2019.01.16 16:08 · IP属地:北京
  • 婚前全款买房且登记一方姓名,属于一方个人财产,离婚时不能要求分割。婚后又买房登记双方姓名,属于夫妻共同财产,离婚分割双方协商确定,协商不成可以向法院起诉
    2019.01.16 16:05 · IP属地:北京
  • 你好,婚前的属于个人财产,婚后取得的属于夫妻共同财产。
    2019.01.16 16:01 · IP属地:北京
  • 根据我国婚姻法相关法律规定,起诉离婚的条件包括:

    1、当事人双方领有结婚证。

    2、起诉离婚的提起,必须是婚姻关系的一方当事人,其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。

    3、提起起诉离婚的一方,必须具有完全的民事行为能力,不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。

    4、《婚姻法》第三十二条对于起诉离婚条件的相关规定:

    (1)重婚或有配偶者与他人同居的;

    (2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

    (3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

    (4)因感情不和分居满二年的;

    (5)其他导致夫妻感情破裂的情形;

    (6)一方被宣告失踪,另一方提出离婚起诉的,应准予离婚。

    另外,法律还有特别规定:当女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。
    2019.01.16 15:56 · IP属地:北京
  • 登记在双方名下属于共同财产,离婚原则上平均分割。
    2019.01.16 15:55 · IP属地:北京
  • 离婚的方式有两种选择,第一种是协议离婚,第二是诉讼离婚。感情破裂,对方不同意离婚,委托律师诉讼离婚。根据《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。 (一)一方婚前所负个人债务的,债权人不得向其配偶主张权利,除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。 (二)婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务,原则上应按夫妻共同债务处理;但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外;能够证明夫妻约定分别所有财产制,且第三人知道该约定的,也除外。 回复不全面或者需要详细咨询的,点击头像进入个人首页,可查看手机号,手机号也是个人微号
    2019.01.16 15:55 · IP属地:北京
  • 可来电详询 由律师给您分析一下案情和证据、厘清法律关系并出具法律解决方案。
    2019.01.16 15:55 · IP属地:北京
  • 属于共同共有财产,可以分割的!
    2019.01.16 15:54 · IP属地:北京
  • 一般认定为夫妻共同财产,均分
    2019.01.16 15:53 · IP属地:北京
  • 您好,看到了您的问题了。。。
    2019.01.16 15:52 · IP属地:北京
  • 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
    1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
    2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
    (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
    (2)一方或双方继承、受赠的财产;
    (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
    (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
    (5)一方或双方取得的债权;
    (6)一方或双方的其他合法所得。
    3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
    4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
    5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
    2019.01.16 15:50 · IP属地:北京
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