父母双方离婚，有一小孩，未成年，离婚协议上写，房子按揭由男方承担，孩子成年后归孩子个人所得双方有权卖掉房子吗？

某男，男，汉族，生于19 年 月 日， 人，现住 。身份证号： 。 某女，女，汉族，生于19 年 月 日， 人，现住 。身份证号： 。 某男 和某女 经人介绍后恋爱，于19 年 月 日在 市 区民政局登记结婚，生有一女：xxx，现年23岁。基于双方性格不合，无法共同生活，夫妻感情彻底破裂，已无和好可能。现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，依据《中华人民共和国婚姻法》第四十条、第四十一条相关规定订立离婚协议，内容如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、女儿xxx现年23周岁，已成年，即不存在抚养问题。依Xxx自行决定，今后随某女 一起生活。 三、夫妻共同财产的处理。 1、机动车辆：×年×月×日由某男之姐 赠予的×牌汽车一辆，离婚后归男方所有。 2、男女双方目前均无存款及股权、股票、债券等。 3、房产：夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，登记在 名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方承担。男方给予女方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×日内付清。 夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价×××万元，归男方所有，男方给予女方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。 4、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。 四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确处理。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。 本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。 五、协议生效时间的约定： 本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。 男方： 女方： 年 月 日 年 月 日 附件：家用电器及家具清单一份

1，物质上履行对未成年子女的抚养义务和监护职责。 2，父母必须保证未成年子女接受义务教育的权利。 3，父母对未成年子女应当加强理想、道德、法制和爱国主义、集体主义和社会主义教育。 4，父母应当保护子女的人身权不受侵害，包括身体不受伤害、生命不得剥夺以及胜名权、荣誉权及名誉权等不受侵害。 5，父母不得允许或迫使未成年人结婚，不得为未成年人术立婚约。 6，父母应当保护未成年子女的继承权及其他财产权利不受侵犯。 7，当未成年子女对国家、集体或他人财产造成损害时，父母应承担民事责任。 8，未成年其他应该享有的权利。

【法律意见】 用小孩的名义买房是可以的，但是有些繁琐。由于未成年孩子不具有完全民事行为能力，他们没法自行与卖房人签订购房合同，所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。在签订购房合同之前，父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料，才能为未成年孩子签约。