男女朋友,婚前买房,名字是两个人的,但是首付是由男方出。如果后面分手了

2019.01.16 江苏-南京 婚姻家庭
男女朋友,婚前买房,名字是两个人的,但是首付是由男方出。如果后面分手了,房产是按照一半一半分割么
报告编号:No.20190116*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 不按照一半分配,谁出的钱,房子归谁
    2019.01.17 11:48 · IP属地:江苏
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)

  • 第一,你和你男朋友非夫妻关系,你们是不能律关系的个人。你们买房之前无商定共有比例,那就是对于这套房,你们隶属共有共有,不是按份共有。也就是说,这房,你们一人拥有一半的产权。比如说这房买进100万,现在已经值130万,那么卖掉这房的钱应均分,在扣除产生的交易成本和还钱息金以后。这就是为什么你男朋友想撕毁前协议的原由,因为房已经升值了,如果房已经跌价了,他当然愿意原价转让给你。
    第二,你们原先签订的协议可否有效,得看协议的具体内容。我猜测,该协议无违法民法,为两方商定,签订协议人皆为完全民事做法人,无精神疾病,也不存在谁逼谁签,签了就是签了,除非他举证出你胁迫他签订该协议。当然这种举证无心义。
    第三,即使他认可房按协议给你,他的姓名从产证上去除的方式还是由你买下他名下50%的产权,以买卖方式,两方需要承受交易成本。
    第四,你和你男朋友无结婚,不是夫妻,你们的做法是合伙买房,法律上看你们共有拥有该房屋,隶属合伙买房,你想一分都不分给他是不可能的,你打到最高院都不可能。
    第五,请你准备好当初你们买房时你出多少他出多少的事实上证据,以备不测。
    2024.01.29 17:07 · IP属地:四川
  • 您好,贷款是一起还的吗,需要知道具体情况
    2019.01.17 16:44 · IP属地:江苏
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
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    我来补充细节
    获取答案
  • 房子按照出资比例分割
    2019.01.17 14:07 · IP属地:江苏
  • 婚前买的算按份共有,按出资额分,如果女方没有出资则分不到。
    2019.01.17 13:35 · IP属地:江苏
  • 需要结合具体情况分析,一般不会对半分
    2019.01.17 11:07 · IP属地:江苏
  • 这个应该不会是一人一半
    2019.01.17 00:39 · IP属地:江苏
  • 说一下具体情况
    2019.01.16 23:29 · IP属地:江苏
    用户追问
    我现在付首付买房,钱都是我出的,房贷填的是我和我女朋友,如果分手了,房子会有纠纷么,都是结婚前,不是离婚
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  • 不做也是一样的 只要婚前全款购买 婚后不存在按揭都是婚前个人财产 这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析 为了维护你的合法权益建议直接咨询A律师。 祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。
    2019.01.16 22:26 · IP属地:江苏
    用户追问
    并不是婚后,买房和分手都是婚前,没结婚的情况下
    查看剩余交互
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