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两个人没有结婚，而购房合同，贷款合同上都有两个人的名字，办理房产证是否写两个人的名字如果写两个人的名字是否两个人亲自到场？

2019.01.18 山东-泰安婚姻家庭

两个人没有结婚，而购房合同，贷款合同上都有两个人的名字，办理房产证是否写两个人的名字，如果写两个人的名字是否两个人亲自到场？

报告编号：No.20190118*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

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关于两个人没有结婚，而购房合同，贷款合同上都有两个人的名字，办理房产证是否写两个人的名字如果写两个人的名字是否两个人亲自到场？的律师回答

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这房子是你婚前购买，婚前签署购房合同，合同上只有你一人姓名，那么办理下来房产证，当然只会有你一人姓名！这没错的！至于你为何提交夫妻两人材料，是因为，你办理房产证时，是已婚身份，必须提交夫妻俩材料！是为了验证你是否家庭购买二套房！是为了你缴纳契税使用！和署名无关，该住房权益属于你婚前财产，产权权益和你配偶无关！婚后你又购买一套，只要是70年产权商品房，就算二套！第一套相加名字，可以。方法是还清贷款，拿到房产证解压，凭结婚证，房产证契税证，两人身份证户口本，去办理，只有手续费几百元，没有其他税费！对第二套有影响，契税是3--4,如果贷款也有影响，首付是6--7成，贷款利率上浮1.1倍，

2020.05.22 15:50 · IP属地：四川
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请派出所给你出具证明说明户口的情况而后带着保留的身份证到驾驶证核发地车管所去办理变更手续就可以了。

2019.01.18 03:29 · IP属地：江苏
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