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房产证逾期办理能不能起诉，交房都两年半才拿到证

2019.01.20 江苏-苏州房产纠纷

房产证逾期办理能不能起诉，交房都两年半才拿到证

报告编号：No.20190120*****

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关于房产证逾期办理能不能起诉，交房都两年半才拿到证的律师回答

贾江红律师

已帮助 24044人 · 综评 4.9

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的除当事人有特殊约定外出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起91日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的自合同订立之日起91日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后91日内取得房产证否则开发商也要承担违约责任。

2019.02.17 13:40 · IP属地：江苏
东城区

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