等额本金还款方式更好。住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。
等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息 其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的 利息逐月递减 本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金 贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人 没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定 适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少 开始还款的压力较大 后期压力较小 较适合于已经有一定积蓄的借款人。拓展资料:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款 国家规定 凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。利息计算(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1日利率(1111)=年利率(%)÷361=月利率(‰)÷312月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1积数计息法按实际天数每日累计账户余额 以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率 其中累计计息积数=每日余额合计数。2逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息 具体有三:计息期为整年(月)的 计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的 计息公式为:②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时 银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息 即每年为365天(闰年366天) 每月为当月公历实际天数 计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定 借款方未按照合同约定的时间偿还利息的 就要加收复利。(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。