1)婚后男方父母出资买房(首付),只写男方名字,并希望我们双方一起供房产是否只规男方所有?

2019.01.21 广东-广州 婚姻家庭
1)婚后男方父母出资买房(首付),只写男方名字,并希望我们双方一起供,那这是否属于夫妻共同财产? 我如何保障我的权益? 2)婚后男方父母出资买房(全款),只写男方名字,这是否视为赠与?房产是否只规男方所有?
报告编号:No.20190121*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 你好,结婚后父母出资买房,房产证上只有男方的名字,如果男方父母未明确(签订赠与协议)房产只赠与男方一个的,法律上默认为是赠与给夫妻双方的共同财产。如果只是首付,夫妻还款部分是夫妻共同财产。
    2019.01.22 11:38 · IP属地:广东
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 属于夫妻共同财产
    2019.01.21 20:13 · IP属地:广东
  • 房产归属:
    1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
    2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
    父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
    3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
    4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
    5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
    6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
    《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    2020.07.02 04:50 · IP属地:四川
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    2019.01.21 19:37 · IP属地:广东
  • 您好,根据《婚姻法》以其相关司法解释规定,您可以向相应法院提起离婚诉讼,一并分割夫妻共同财产以及小孩的抚养权问题。根据您所述,为您争取小孩的抚养权机率很大,我们团队每年办理抚养权案件上千件,都能成功帮当事人争取抚养权,在抚养权纠纷方面积累了大量的办案经验,对这类案件很专业,效果很理想。近期刚办结几件与您类似的案件,都成功争取抚养权,我们可以给予您成功案例的判决书进行参考;如需专业律师指导并争取应得夫妻共同财产、小孩抚养权及抚养费,可以马上致电我们详细说明案件情况,让我们直接为您解答,以便尽快为您制定更详细更合理更高效的方案。
    2019.01.21 19:09 · IP属地:广东
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