父母一方去世,房本是去世那一方的,如何过户给子女,且子女不满十八周

2019.01.22 内蒙古-鄂尔多斯 婚姻家庭
父母一方去世,房本是去世那一方的,如何过户给子女,且子女不满十八周
报告编号:No.20190122*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 主要是需要看你目前有的房屋套数和你是否准备短期内出售房屋。首先明确一点,你是有权继承你父亲的房产的,如果你父母只有你一个子女,且无其他第一顺位继承人,你父亲的房产按常规继承,应该是:你母亲获得75%产权(50%+25%),你获得25%产权。(1)你目前名下无住房(家庭无住房,家庭是指你和你的配偶及未成年子女);你可以和你母亲在办理继承时,你母亲放弃继承(25%),并将她自己的50%赠送给你,你可以获得100%的产权。你出售房屋时,因为这是你家庭唯一住宅,且距离上次交易超过5年,按现行税法规定,20%的个人所得税是可以全免的,其余就和正常房屋出售的税费一样了。(2)你或你家庭名下有住房我还是建议你母亲放弃继承,并赠送给你,因为说实话,产权分在两个人手上对未来的交易或可能产生的再次继承都不方便。另,因为不晓得你母亲的年龄,如果几年后母亲年龄大了,处置房产时,限制较多。你将来要出售时,最后将此房屋作为最后一个处置的住房,使此房变成家庭唯一住房后再交易。(3)你母亲名下除此住房外,再无其他房产,由你母亲一个人继承全部房屋,你放弃继承。在距离上次交易满5年时,她以买卖方式过户给你,也可免20%的个人所得税,其余税费同常规买卖。
    2024.01.23 14:53 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
父母一方去世,房本是去世那一方的,如何过户给子女,且子女不满... 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
刚刚 重庆-奉节县用户使用了在线咨询服务
4分钟前 辽宁-朝阳用户使用了在线咨询服务
4分钟前 湖南-娄底用户使用了在线咨询服务
5分钟前 北京-昌平区用户使用了在线咨询服务
1分钟前 新疆-昌吉用户使用了在线咨询服务
4分钟前 山东-滨州用户使用了在线咨询服务
1分钟前 四川-绵阳用户使用了在线咨询服务
3分钟前 江苏-苏州用户使用了在线咨询服务
5分钟前 海南-文昌市用户使用了在线咨询服务
5分钟前 西藏-阿里用户使用了在线咨询服务
9764位律师在线
咨询助手-小华刚刚

进入对话1