父亲去世将房子过户给儿子咋样最划算?

2019.01.22 内蒙古-鄂尔多斯 婚姻家庭
父亲去世将房子过户给儿子咋样最划算?
报告编号:No.20190122*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • “百年之后”继承房产:88平米的房子,按122万价值算,其子需要交纳:1、房屋价格评估费用:约3000元2、交易印花税:房价的0.05% 1220000×0.05%=610元3、公证费:房价的2%来收取1220000×2%=24400元4、房屋登记费:80元5、证照印花税:5元6、工本费:10元/本 合计:28105元 赠予过户:1、契税:应按房价的3%交税 1220000×3%=36600元2、印花税:房价的0.05%,1220000×0.05%=610元。3、手续费:住房为2.5/平米2.5×88=220元;4、登记费:80元;5、工本费:10元;6、权证印花税:5元;7、赠与人还需交纳印花税:1220000×0.05%=610元,并且这套房产是满5年的住房,否则还得征收增值税。 买卖:1、契税:二套房交3% 1220000×3%=36600元;2、增值税:住房满2年免;3、个人所得税:住房满5年免 4、交易印花税:买卖双方各交纳房产的0.05%,1220000×0.05%=610元×2=1220元;5、手续费:5元/平米…
    IP属地:北京

    来自咨询:我想把房子过户给儿子,怎样过给儿子最划算

  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 您好,我是湖南楚仁律师事务所的曾峥律师。房屋过户方式中最省钱的是继承过户,办理继承过户只需要缴纳公证费,其他税费全免。 希望能够帮到您。
    IP属地:湖南

    来自咨询:100万的房子父母过户给儿子怎么最划算

  • 你好,目前一般有两种方式,赠与和买卖,结合税费,买卖方式成本更低。
    IP属地:湖北

    来自咨询:你好,想问儿子把房子过户给母亲怎么最经济划算

  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
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