我没结婚就买了房,现在刚结婚要加女方名字,怎么加

2019.01.24 四川-成都 婚姻家庭
我没结婚就买了房,现在刚结婚要加女方名字,怎么加
报告编号:No.20190124*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 一、在房产证上加名字,在法律上讲是“增加房屋的共有权人”。房产证加名需在取得房屋产权证明的基础上进行,按照目前的法律规定”增加房屋共有权人“有三种方式:
    1.、房产权赠予;
    2.、房屋买卖;
    3.、析产登记。
    二、”增加房屋的共有权人“的情况及办理方式:
    1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    (1) 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
    (2)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
    (3)办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。大概20天即可取得房产证。
    2、有贷款房产证加名字
    (1)先去银行办理抵押手续变更;
    (2)办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
    (3)其他的步骤同上。
    3、没有直系血缘关系的房产证加名字。此情况较复杂,因为将视为房屋买卖,需要缴纳如下费用:
    (1)每平方米2.5元交易费。
    (2)不满2年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满2年则可免除。
    (3)万分之5的印花税。
    (4)4本合同,工本费约5元每本。
    2024.01.24 16:22 · IP属地:四川
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  • 你好 不加名字就属于你个人婚前财产 加了女方名字就属于夫妻共同财产 具体需要准备的资料建议咨询当地房管局
    2019.01.24 16:18 · IP属地:四川
  • 你好,全款房可以去房管局加名。
    2019.01.24 16:12 · IP属地:四川
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