开发商与我签了欺诈合同，开发商违规，赔违约金吗

2019.01.26 江苏-苏州合同纠纷

报告编号：No.20190126*****

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【解决方案】*****【具体操作】*****

关于开发商与我签了欺诈合同，开发商违规，赔违约金吗的律师回答

薛策律师

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除返还买受人已付房款及利息赔偿损失外还应支持买受人不超过已付购房款一倍的违约金要求。祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。

2019.01.26 21:22 · IP属地：江苏

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现在开发叫我写退房申请，找会损失多少

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签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。
违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。
《合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。
第一百一十六条
当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2024.01.31 14:54 · IP属地：四川
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可以，一般是根据双方签订的认购书约定的条款提出赔偿要求。我的补充：:34出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。（民法典规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。）

2020.05.22 15:50 · IP属地：四川
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