请问户主过世几年，房子没过户会有什么影响

没有实现所有权

可以一直不过户。这样等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产拆迁征地等，就得不到补偿。想买卖也办不了过户。扩展资料：过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审。法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉

其一，影响继承份额
《民法典》第二百三十条规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力”，也就是说，房子在不办理过户的情况下，继承人也可以获得房屋物权。
但这里要注意一点，虽然不经过户，继承人也可以获得物权，但这里的继承人指的是所有继承人。父亲去世后，第一顺位继承人不止你自己，还包括你的母亲、祖父母和其他兄弟姐妹，倘若此时不及时过户，后期因为拆迁补偿等产生较大的利益，不排除其他继承人反悔来争夺份额的现象，到时候损失的就不是一星半点了，还不如及早过户、及早确权，这是出于防止后期其他继承人争夺份额的目的。
其二，影响处置
对房子的处置主要包括两方面，一是买卖、二是赠与。
如果已完成过户，房子就是你的，不影响买卖、赠与等任何形式的处置，你既可以将其出售变现，也可以将其赠与你的子女，产权可以随时变更。
但如果不过户，出租、使用、占有倒是影响不大，但不能将其出售、赠与他人，凡是牵扯到“处置”，不动产权证上必须是你的名字才可以。尤其是在急用钱需要变卖房产的时候，这无疑需要较长的周期，最终还是需要先过户再出售，避免不了这一流程。
第三，继承权纠纷诉讼期限的影响
《继承法》第八条中规定：
继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼
这条说的是，如果遗产继承权遭到侵犯，必须在侵犯之后的20年内提起诉讼，超过20年的，诉讼请求不应得到法院支持。
在不进行过户的情况下，其他有继承权的人可以随时主张继承，这个期限可以一直延续20年，“夜长梦多”。
第四，其他继承人发生婚变的可能
但是，有没有考虑过女儿发生婚变的风险？一旦婚变，离婚前女婿可能会主张对此套房产的继承份额，而没有遗嘱的情况下，按照法定继承的顺序和继承份额，儿子和女儿都有继承权，没有特别说明的情况下，儿子和女儿各继承1/2。
此时女儿发生婚变，女婿又会分走1/4，这就是风险所在。还不如及早让女儿放弃继承，全部份额过户到儿子名下，即便女儿后期发生婚变，女婿也不可能再分配此套房产的份额了。