我将房屋租给二房东 如果发生二房东收了租金跑路的情况我有权赶租客走吗

2019.01.27 浙江-杭州 房产纠纷
你好 我将房屋租给二房东 如果发生二房东收了租金跑路的情况我有权赶租客走吗?
报告编号:No.20190127*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 二房东跑了,可以报警。如果二房东在收到第三人租金跑了的话,可能构成诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,使受害人陷于错误的认识并“自愿”处分财产,从而骗取数额较大的公私财物的行为。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
    2020.12.03 22:06 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 很高兴为您解答。?????????首先 您要明确您跟二房东(承租方)房客之间的关系。具体关系如下:第一 您与二房东之间存在房屋租赁关系。根据《合同法》第二百一十二条规定 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益 承租人支付租金的合同。第二百二十七条规定 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的 出租人可以解除合同。因此 如果二房东(承租人)未按照合同约定支付租金 您可以解除合同 并返还房屋。如果未经出租人同意擅自转租的 转租无效。?????第二 您与房客之间没有借贷关系 故您不需要承担还款义务。因此 对方主张毫无事实和法律依据。?????其次 这个问题您可以和房客沟通 告知其作为房屋所有人 您享有占有使用收益处分权利 因此 如果承租方不予支付 您完全可以收回房屋。所以不必担心。????????最后 如果房客一直不走 您可以起诉到法院 要求解除双方合同 同时要求房客返还房屋 因为您是属于合法占有人 所以 起诉是相对比较好的方式。?????希望我的解答您能满意 并采纳为最佳答案 如有问题 可以追问或者加好友联系。
    2019.01.27 22:02 · IP属地:江苏
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