我们是二十年前分家的，分家单上写好房屋产权归我，哥哥可以永久居住XX两间分家单还有效吗？

2019.01.28 河南-安阳婚姻家庭

我们是二十年前分家的，分家单上写好房屋产权归我，哥哥可以永久居住XX两间，现在父亲去世了，母亲和哥哥又要让我给哥哥三间房（现有六间），我该怎么办？分家单还有效吗？

报告编号：No.20190128*****

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产权还是70年，没有改变！? 房子使用年限是看土地的不是看房子本身的一般的住宅都是70年的商业是40年教育、旅游、综合用地是50年一般房子是不会用到70年的。根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》12条规定：“居住用地的土地使用最高年限为70年。”期限从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，依法取得土地使用权之日起开始计算。

2024.01.30 19:18 · IP属地：四川
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目前如果农村分家单赡养的话，一般分家行为属于民事行为，是自然人对自己合法财产做出的处分行为。在中国，“分家单”是当事人意思的真实表示，是具有法律效力的，它的效力主要表现为：在财产的归属方面，具有权利证明的效力，对当事人产生约束力；在诉讼过程中有证据效力，对于分家单中记载的对父母赡养义务的分配原则上有效，对于分家单中已经处分的财产，也不得以遗嘱的方式再次进行处分。

2020.12.07 09:20 · IP属地：四川
梁静飞律师

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你好，可以不同意，分家协议有效

2019.01.28 10:32 · IP属地：河南
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张志军律师

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你好建议协商解决

2019.01.28 07:37 · IP属地：河南