爸爸去世房产证是爸爸的需要过户吗

2019.01.28 江西-南昌 婚姻家庭
爸爸去世房产证是爸爸的需要过户吗
报告编号:No.20190128*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 1.去公证处办公证。如果你父亲有遗嘱将房子留给你,就带着遗嘱;如果没有,你父亲的所有第一顺位继承人(你的爷爷奶奶;你母亲;你的兄弟姐妹)都要到场书面放弃继承权,如果没有要开证明(比如你是独生子女,要有独生子女证),如果已经去世了(比如你爷爷奶奶)也要开证2.带着公证书、你父亲的死亡证明、房本、你的身份证明去房管部门办理。3.可能还要交点儿钱,具体多少各地不太一样但应该不多。拓展资料
    可以使用两种方式进行过户:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    2024.01.28 14:05 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 是的,要其他继承人一起去房管局办理过户。
    2019.01.28 20:22 · IP属地:江西
  • 果是要已最少的钱完成过户 最后房子属于你 那需要你父亲放弃继承母亲的财产 你继承房子的51% 然后你父亲把一半房子也买卖或赠予给你。你继承则需要缴半栋房子的2%公证费或其他算法。就这些如果遗嘱指定 等同于赠予的算法 主要是因为房子应是你父母婚后所得的共同财产。这么说 而且超过5年 那父亲把他持有的一半买卖给你最合算 只要半栋房子的1 两人各占51%如果你们只有这么一套房子 需要2%的公证费和15%的契税。以上是我个人意见5%的契税
    2019.01.28 07:12 · IP属地:江苏
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