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我出租个商铺给乙方合同签定五年，现合同没到期乙方要终止合同是否不用反还押金

2019.01.28 广西-钦州合同纠纷

我出租个商铺给乙方合同签定五年，现合同没到期乙方要终止合同是否不用反还押金，是否可以收违约金

报告编号：No.20190128*****

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单方面提前解除租赁合同的，属于对合同的违反，要按照租赁合同的约定支付违约金。
租赁合同没有约定违约金的，不需要支付违约金，但应当赔偿对方的损失。
《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024.01.28 14:45 · IP属地：四川
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商铺租赁合同押金多少

商铺租赁合同押金无固定法定标准，由出租方和承租方协商确定。会考虑租金金额、设施设备价值、租赁期限等因素，常见为一到三个月租金，但具体取决于双方谈判和当地商业习惯等。

商铺租赁合同押金如何退

商铺租赁合同押金退还看合同约定与实际履行情况。合同正常履行完房东应退押金；租户或房东违约按合同处理押金；遇不可抗力影响合同履行，押金退还依责任分担和合同约定。

商铺租赁合同如何退押金

退回商铺租赁合同中的押金，要关注三点：一是查看合同约定，严格履行义务无违约情形时房东应按约退押金；二是提前沟通协商，届满前与房东沟通退押金要求；三是保留相关证据，便于维权。

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甲方将商铺出租给乙方，并签订合同，其中甲方口头表示商铺得房率为百分之六十（合同中并未写到合同中），乙方已经装修使用，现在想以合同与出租商铺面积有误终止合同，乙方是否有权利终止合同？

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