卖的房性质属于乡镇开发的，没有正规房产证。卖价2O万。需交多少税？卖方

2019.01.28 江苏-常州房产纠纷

卖的房性质属于乡镇开发的，没有正规房产证。卖价2O万。需交多少税？卖方。

报告编号：No.20190128*****

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关于卖的房性质属于乡镇开发的，没有正规房产证。卖价2O万。需交多少税？卖方的律师回答

杨权法律师

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2019.01.28 23:53 · IP属地：江苏
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房地产权利人改变的，当事人需向登记机关申请办理相关登记。房产证过户“买卖”需缴纳的税费如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费申请人为个人的，按每证50元收取;申请人为单位的，按每证80元收取、房地产交易服务费按6元平方米收取、《房地产证》贴花按5元本收取。“赠与”需缴纳的税费如下：A契税;B营业税：个人无偿赠与房地产免征营业税提交税务部门免税证明后免征;C印花税;D登记费：申请人为个人的，按50元本收取;E《房地产证》贴花：按5元本收取注：受赠人将无偿赠与的不动产再次转让，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳个税所得额，税率为20%。

2024.01.30 22:55 · IP属地：四川
张兵律师

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你好，可以去房管局咨询

2019.01.28 20:23 · IP属地：江苏
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薛策律师

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你买新房要交税要交契税因此你净得即可出售时卖方要交营业税及个人所得税。不过全国各地几乎都是买方承担这笔费用印花税就不能更名了三房产证或契税票不满五年公共维修基金等费用具体交多少得看面积二你已经签了合同各项手续都在房管局登记备案了祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。

2019.01.28 20:00 · IP属地：江苏