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你好，房子无人居住，物业费是否必须交全额？

2019.01.29 山东-潍坊侵权

你好，房子无人居住，物业费是否必须交全额？

报告编号：No.20190129*****

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【解决方案】*****【具体操作】*****

关于你好，房子无人居住，物业费是否必须交全额？的律师回答

韦红露

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2019.01.29 09:10 · IP属地：江苏
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无人居住的房子需要交物业费。不论入住不入住,物业费都要缴纳,逾期不交,即使不入住,业主也要承担逾期缴纳的违约金。
　　1、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务公司企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
　　2、作为业主,缴纳物业管理费是应承担的一项基本合同义务。
　　3、业主如不居住房屋应提前与物业公司妥善协商物业费的标准问题,如协商不成仍应按合同约定缴纳。

2024.01.30 08:59 · IP属地：四川
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无人居住的房子物业费怎么交

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未入住的房子要全额交物业费吗

未入住的房子一般要全额交物业费。因物业服务具公共性，会对小区公共区域管理维护，且多数物业服务合同未区分入住与否来规定收费标准，虽有特殊情况可协商减免，但不普遍。

房子长期不住需要全额交物业费吗

房子长期不住一般仍需全额交物业费，因物业服务具公共性，不会因个别房屋空置而改变。但有特殊情况，合同有减免约定或地方有相关法规支持，按规定执行。无相关支持时需全额缴纳，建议业主查看合同和了解当地规定。

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