刚过户的房子再过户,过户费会不会比较贵。

2019.01.29 广东-汕头 房产纠纷
刚过户的房子再过户,过户费会不会比较贵。
报告编号:No.20190129*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 二手房过户费:一营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税 按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的 按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二契税普通住宅为成交价的15% 非普通住宅为成交价的4%。三个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入 税率为21%。个人不能提供完整准确的房产原值凭证的 按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上 并且是家庭唯一生活用房取得的所得 可以免征个人所得税。四印花税个人在出售房屋时 买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税 同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外 个人房产交易还需交纳的税种有城建税教育费附加和地方教育费附加 以营业税税额为计税依据 按实际缴纳营业税税额的7%3%1%分别缴纳城建税教育费附加和地方教育费附加。
    2019.01.29 21:56 · IP属地:江苏
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  • 出售购房时间未满5年的住宅,需缴纳营业税如下:市场价*面积*5.6%
    出售购房时间超过5年的普通住宅,免征营业税;
    出售购房时间超过5年的非普通住宅,(市场价*面积-购入原价)*5.6%。

    年限的判断是根据房产证办理时间为准。
    2024.01.29 22:43 · IP属地:四川
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