小区地下车库按天收费合理吗,不让租,只能买车位。这样合理吗?

2019.01.30 湖北-十堰 房产纠纷
小区地下车库按天收费合理吗,不让租,只能买车位。这样合理吗?
报告编号:No.20190130*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 1、你是否确定没有产权证?现在所有的开放商都把车库办上自己的产权证出租或出售。如果你不知道,希望你联系你们的业主委员会或者带着物业要出售车位的通知(证明)到当地的房屋交易市场查询下,能查询出来产权归属问题。
    2、如果有人家出售你就没有办法了,你愿意买就买,但是要让其给你办理产权证或者写出协议,毕竟是卖的,这也是你的产权了。
    3、如果他真的什么都没有(估计90%不可能),确认后那你可以投诉到物价局或工商局,因为现在《民法典》明确规定,小区的停车场规小区全体业主所有。物业公司(开发商)没有权利出售,但是经2/3业主(业主委员会)同意可以出去,但是所收费用要扣除成本后用于小区的建设或弥补维修基金的不足。

    总结,还是不要找必要的麻烦,因为你毕竟在这个小区生活,现在不交停车费车被扎、划的事情很多,大家都知道是谁干的(物业干的),但是你没交费人家不管你,结果还是自己吃亏。
    你要是就像维权,就按上面说的到房交所去查产权,然后再按步骤办,但是我觉得没有开放商不把这块肥肉白白扔掉,肯定有产权,但是就是不告诉你而已。
    2024.01.30 17:03 · IP属地:四川
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  • 小区地上土地使用权属于业主集体共有 应有业主集体决定地上土地用途。只有经业主大会决议停车收费的 报物价局审批后 才能实行收费。未经合法程序的 您们可以拒绝缴费,建议集体与物业协商 或者有业主大会出面协商。
    2019.01.30 11:06 · IP属地:湖北
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