国家征用民用地和商业用地的赔偿区别在哪?

2019.01.30 湖北-仙桃 拆迁安置
国家征用民用地和商业用地的赔偿区别在哪?
报告编号:No.20190130*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 根据《土地管理法》第四十七条的有关规定,商业用地赔偿标准是:
    1、若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。
    2、如房地合一补偿,则按照商业房地产市场价值进行补偿。还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
    政府征用商业用地所支付的补偿金,应由被征用土地方与征用方进行协商,协商后的补偿金应当在工程完工前,一次性或分批次付清。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    2024.01.29 17:07 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 当地政府会公布补偿标准 原则上按公布标准进行补偿 但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准 可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定 土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的21倍到31倍来计算 全国平均每亩地大约5-6万 地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高 看当地经济发展水平 但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的 如果认为补偿标准过低 一定不要签订任何补偿协议 可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿 律师需要到政府各个部门去调取立项审批规划许可证 征地批文等信息。对项目用地的审批立项规划等方面进行审查 通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式 争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。
    2019.01.30 11:18 · IP属地:湖北
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