买房退定金问题

2013.03.16 四川-广安 房产纠纷
交了订房定金,开发商没有如期开盘,除了加倍偿还守约方定金外,还可以要求因房价上涨因素的损失吗?
报告编号:No.20130316*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 一般来说,房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同,都会在房屋认购书中约定购房定金,以此来约束购房者。但是,很多购房者在签订正式的购房合同时,却发现合同内容对自己极其不利,这时,签了房屋认购书就必须得买房吗 如果签订认购书后不买房了定金可以退吗 根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。因此,购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。 在此我们提醒广大购房者:购买房屋时最好不要签订房屋认购书,而直接签订购房合同。
    《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    《中华人民共和国担保法》第八十九条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 可以争取,但有难度。
    2013.03.16 22:42 · IP属地:北京
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