物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定 具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同 也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。一按照国家物业管理条例有关规定 除非合同有特别约定 正常情况下 物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。二物业费的收取标准并不采取政府统一价 根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价 小区业主都可以与物业服务企业进行协商 确定最终的收费标准。同理 在业主协商投票表决时 也有按业主房产建筑面积来计票的 建筑面积大话语权越大。
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