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想咨询关于房屋租赁事宜！2014年酒后签订一协议把房租每年远低于市场价的价格出租或者涨价？

2019.02.04 山东-淄博房产纠纷

你好，想咨询关于房屋租赁事宜！2014年酒后签订一协议，把房租每年远低于市场价的价格出租，并且当时协议有表明该协议有效期直到房租改建！请问可不可以收回房屋，或者涨价？

报告编号：No.20190204*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于想咨询关于房屋租赁事宜！2014年酒后签订一协议把房租每年远低于市场价的价格出租或者涨价？的律师回答

边学亮律师

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租期多长时间，一般是不能更改的。

2019.02.06 20:20 · IP属地：山东
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韦红露

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该条款应属有效。我国《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同自成立时生效。第五十二条规定:有下列情形之一的合同无效：（一）一方以欺诈胁迫的手段订立合同损害国家利益；（二）恶意串通损害国家集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律行政法规的强制性规定。"房租每年21%增长"的约定应属有效合同条款。再根据合同法第六十条的规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以租房人应当按照合同的约定支付每年上涨的21%租金。

2019.02.04 12:52 · IP属地：江苏
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