老人给儿子盖的房子，儿子2013年结婚，现在要把房子卖掉，农村房子没有房产证

【法律意见】 能卖，但是得去当地不动产登记部门出具法定监护证明，并提供处分未成年人房屋产权的事由（如医疗，学习，生活保障的相关材料）并填写处分未成年人房屋产权保证书。由当地不动产部门办理。

【法律意见】 首先，没有任何规定，双方离婚后一方的户口必须迁出。同时，当事人在离婚后户口没有迁出的，不影响其进行购房。　　 其次，既然当事人的户口没有迁出，那么其也有户口本的使用权。如果其前夫不配合，那么其可向户籍管理部门求助，或者采取诉讼的方式解决问题。　　 再次，从原则上讲，双方在离婚后，户口在一个户口本上会有很多不便，当事人有权利选择分户或者将户口迁出。但是，这种权利并不是以个人意志为转移的，必须符合迁入地的户籍政策。公安机关作为户籍的管理机关，当事人有权直接到公安机关了解户籍政策，公安机关有告知的义务。 【法律依据】 根据《户口登记条例》第三条规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。