我买的的房是101.7个平方，房价每平方是4200一个平方，公滩23个平方

一、定义：土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。二、征收标准：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。三、100平方商品房有多少土地使用权城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。四、如何征收以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。土地使用税计算方法如下：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在11（含）以上7％）单套建筑面积在141（含）平方米以下（在121平方米基础上上浮16：｛售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)｝×21％。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内 视为普通住宅 征收房屋成交价的15%的契税。反之则按3%实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下等三个条件的：5年之内 (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×21％ 其中经济房价款＝建筑面积×4111元／平方米。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的1 高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税；两年后普通住宅不征收营业税 土地出让金＝1561元／平方米×1％×建筑面积；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×21％。出售公房15%