父母用我的名字在天津买房,首付由父母出资,贷款用我的名字是我和父母一起还

2019.02.11 天津-河北区 婚姻家庭
父母用我的名字在天津买房,首付由父母出资,贷款用我的名字是我和父母一起还,怎么证明房子是父母所有的婚前财产
报告编号:No.20190211*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 这不可能,你已经出生,怎么能产生你出生前的财产。矛盾。
    2019.02.11 13:04 · IP属地:天津
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 房产归属:
    1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
    2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
    父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
    3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
    4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
    5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
    6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
    《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 签订协议之后去公证处办理公证。
    2019.02.11 11:37 · IP属地:天津
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
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    我来补充细节
    获取答案
  • 可以到公证处办理公证
    2019.02.11 10:32 · IP属地:天津
    用户追问
    可以和父母办理公证吗?
    律师回复
    可以
    用户追问
    具体怎么操作呢,可以加微信详细沟通下吗
    律师回复
    咨询公证处吧
    查看剩余交互
  • 如果婚前购买婚后有贷款,对于婚后需要补偿对方,绕不开
    2019.02.11 10:29 · IP属地:天津
  • 签订书面协议
    2019.02.11 09:47 · IP属地:天津
    用户追问
    是和父母签订书面协议吗?
    查看剩余交互
  • 你好,这种情况一般认定房产是你的,父母的出资可算作借款。
    2019.02.11 09:25 · IP属地:天津
    用户追问
    可以和父母做公证证明房子归父母所有吗?如果认定是我的,结婚后还贷部分是和配偶平分吗?
    律师回复
    你好,不可以做此类公证。如果你已经结婚共同还贷部分算夫妻共同财产,具体情况可加我微信进一步咨询。
    用户追问
    怎么加您微信呢
    查看剩余交互
展开剩余回复(4)
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