我家楼上（顶楼）住户割断了他家阳台内的排水管，然后阳台用水排水不当导致我家阳台顶被浸泡若楼上拒绝维修应该怎么办？

2019.02.11 湖北-武汉房产纠纷

我家楼上（顶楼）住户割断了他家阳台内的排水管，然后阳台用水排水不当导致我家阳台顶被浸泡。请问顶楼用户有权私自割断阳台排水管吗？我住他家楼下，只要他家用水不当我的阳台顶就会被泡坏，若楼上拒绝维修应该怎么办？

报告编号：No.20190211*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我家楼上（顶楼）住户割断了他家阳台内的排水管，然后阳台用水排水不当导致我家阳台顶被浸泡若楼上拒绝维修应该怎么办？的律师回答

杨谦律师

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您好，对方拒绝维修您可以自行维修，要求对方赔偿维修费用。
您可以电话详述案情，我会根据具体情况帮助您综合分析，给出更具体的法律建议。

2019.02.11 16:56 · IP属地：湖北

用户追问

请问，如果是租户租房期间用水不当造成的，但租户与房东没有签合同，是应在租户退租之前由租户承担维修，还是由业主负责维修？

律师回复

您好，如果是租户用水不当造成的，需要租户承担维修责任。因为租户有义务保持房屋符合原有的用途。如果业主维修后，租户要支付维修费。

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张彦律师

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诉讼解决

2019.02.11 23:53 · IP属地：湖北
蔡从云律师

已帮助 1741人 · 综评 4.9

可以要求排除妨害，赔偿损失

2019.02.11 17:21 · IP属地：湖北

用户追问

请问，如果是租户租房期间用水不当造成的，但租户与房东没有签合同，是应在租户退租之前由租户承担维修，还是由业主负责维修？

律师回复

房东承担责任，房东与租客是另外一种法律关系，我们可以不问。

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易明月律师

已帮助 61652人 · 综评 4.9

您好，对方导致您家被泡应当承担维修责任。如果拒绝您可以委托律师发函谈判或者直接起诉对方要求支付维修费用。具体细节可以来电与我详谈，我会尽可能维护您的合法权益。点击头像个人主页有我的联系方式，咨询免费。

2019.02.11 16:43 · IP属地：湖北

用户追问

请问若楼上业主还未维修我家阳台顶就出售了房屋，若出售成功，我该如何维权，找原业主还是新业主？

律师回复

您好，找原业主维修。如果维权有困难，可以联系我。

用户追问

好的，非常感谢。还想请问，如果是租户租房期间用水不当造成的，但租户与房东没有签合同，是应在租户退租之前由租户承担维修，还是由业主负责维修？

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郭庆梓律师

已帮助 104546人 · 综评 5.0

可以和业主协商解决如果协商不成可以找物业或居委会调解调解不成直接诉至法院赔偿相应的经济损失注意证据的保存

2019.02.11 16:41 · IP属地：湖北

用户追问

请问若楼上业主还未维修我家阳台顶就出售了房屋，若出售成功，我该如何维权，找原业主还是新业主？

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