前年我们买的村证房户名是我公公但是这个房子是抵押贷款抵押的房子婆婆公公住着

你这种情况就算是不过户也。也应该写个协议，要不然的话到时候亏死你。

如果村证房是小区住房是可以的 如果是自建房的话 由于没有房产证 是不能用来贷款的。 房子抵押贷款需要满足以下条件：1抵押借款的房子要求房龄在15年以内 面积在61平米以上 借款请求额度不能低于31万(这个数据会根据不同的银行有不同的改变 具体情况要咨询相关的银行借款人员);2住房抵押贷款申请人要有备用房 要供给还款来源和借款用处 比如说个人流水 发票等等。办理房子抵押贷款的常用材料：1《房子所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;2抵押人夫妻双方身份证结婚证或户口簿原件及复印件;3共有房子须提交共有人赞同抵押的书面证明原件;4抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时 应由房产评价机构断定 并供给评价陈述。房子抵押贷款的一般流程：1借款人提出住房抵押贷款申请 递送相关材料;2进行房产评价贷前查询审核;3审核通过就要办理抵押登记手续;4发放借款 借款人按合同定时偿还借款本息;5借款本息结清 处理抵押房子的解抵押手续。