房屋买卖合同违约纠纷，我是卖家，买家超过合同签订时间4个月以上才去做资金监管双方都是按揭贷款时到底应该先赎楼还是先资金监管？

2019.02.15 广东-惠州房产纠纷

房屋买卖合同违约纠纷，我是卖家，买家超过合同签订时间4个月以上才去做资金监管，严重违约。但她和中介都说要先让我做赎楼，她才去做。。请问在买卖房屋，双方都是按揭贷款时到底应该先赎楼还是先资金监管？

报告编号：No.20190215*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于房屋买卖合同违约纠纷，我是卖家，买家超过合同签订时间4个月以上才去做资金监管双方都是按揭贷款时到底应该先赎楼还是先资金监管？的律师回答

黄晓斌律师

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先资金监管。建议协商处理

2019.02.18 08:59 · IP属地：广东

用户追问

就是因为协商不成她才去起诉，然后法官开庭时先调解，让她补偿我2万元，她还是不同意，就等一审判决，现几个月后判决了，但我不服。后面我该怎么做好？反诉还是另行起诉？谢谢！

律师回复

不服就上诉

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王聪律师

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你好，应该是先资金监管，然后才赎楼。

2019.02.15 13:25 · IP属地：广东

用户追问

知道了！但中介给的买卖合同上写的是先15内赎楼，然后买家50天内做资金监管，这算不算中介的合同有误？颠倒了交易顺序，使我们双方后来产生了矛盾，我不能履约，她也违约4个多月才做资金监管，我要她赔偿违约金3万7，按总款48万每天万分之5算的。她不愿意，后反而先去法院起诉，说我违约。这个怎么处理？

律师回复

你好，你可以提出反诉，并向法院提出你的主张。

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