你好,请问二手房过户怎么过的?

2019.02.16 湖北-十堰 房产纠纷
你好,请问二手房过户怎么过的?
报告编号:No.20190216*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 二手房过户要交的税有:
    1、契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1-3交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1税率征收契税。一次购房90平米以下按1税率征收,90-140平米1.5,140平米以上3;二次购房都是3,不分面积。
    2、个税(买方支付)应纳个人所得税计税价格×1(或1.5、3),普通住房1,非普通住房或非住宅类房产为1.5,拍卖房产为3。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
    3、印花税(买卖双方各0.05)印花税的税率是0.05,即购房者应纳税额为计税价格×0.05的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05的印花税。
    4、土地增值税:核定征收方式:应纳土地增值税额计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10,其他非住宅类房产为5。
    5、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
    6、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取,由交易双方各承担50。二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。1.直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!2.房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。扩展资料二手房交易结束后,买卖双方往往为水、电、燃气的费用,户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”,买卖双方应注意下面几个问题;
    1.结清水表账单不论谁使用,自来水公司都规定,逾期未交按日加收0.2的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水。所以交房前,一定问清楚是否付清水费。2.告知电表情况交房时,买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留电费上月账单。3.天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费,急双方身份证到天然气部分办理过户手续。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 时出证的话 你只能拿到房产证(不能当时出证 你会有一张领证通知单) 之前交税的时候你还会有契税票和购房发票
    2019.02.16 17:46 · IP属地:湖北
    用户追问
    二手房过户每平方米多少钱?
    查看剩余交互
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
你好,请问二手房过户怎么过的? 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
2分钟前 辽宁-铁岭用户使用了在线咨询服务
6分钟前 宁夏-中卫市用户使用了在线咨询服务
4分钟前 澳门-市区用户使用了在线咨询服务
6分钟前 河南-郑州用户使用了在线咨询服务
4分钟前 四川-泸州用户使用了在线咨询服务
2分钟前 陕西-宝鸡用户使用了在线咨询服务
1分钟前 内蒙古-呼伦贝尔市用户使用了在线咨询服务
2分钟前 北京-西城区用户使用了在线咨询服务
1分钟前 广东-云浮用户使用了在线咨询服务
1分钟前 广东-东莞用户使用了在线咨询服务
4471位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
咨询助手-小华刚刚

进入对话1