两种方式供你选择：
一若是以后不卖的话 建议走分家析产的程序 写一份分家协议书（或到房管部门要一份） 让所有家人签字同意析产到你名下 只需交纳手续费（每平6元和工本费81元）
但以后出售时需要交纳21%所得税
二若是以后卖的话 建议现在走买卖过户程序 费用如下：
要根据评估价格面积买方是否首次购房后对号交纳：
1测绘费136元平方；
2评估费15%（评估额 允许浮动）；
3契税评估额1%-3%（面积91平米初次1% 91平方-144平米15%且第一次买15% 144平方以上3%）买方；
4所得税1%21%差额（唯一住房可申请免除）；
5交易费6平方 买方；
5工本费81元 买方（工本印花税5元）；
6其他营业税56%（五年外可申请免)
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