购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质 在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发 建设过程中缺少监管 其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续 购买后也不能合法转让过户 对房产价值影响很大;若遇国家拆迁 很难得到相应的拆迁补偿。因此告诫市民 不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格 也要多考虑下法律风险和长远预期。
小产权房市场的存在 扰乱了地产市场 不利于土地市场的健康发展。小产权房的发展导致了一些村镇集体土地的加速流失 使得土地的供应愈发紧张 变相推高了地价 也间接地推高了市场房价。
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