农村闲宅基地但是没有房产证可以买卖吗

看看自身是否符合农村宅基地申请条件。如果是的话，便可购买。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。扩展资料：集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

根据有关法律规定 宅基地归国家或集体所有 宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据 如果宅基地长期闲置 表明使用人已不再需要此地 因此国家或集体有权收回。 一 农村宅基地房产证需要提交的材料： 根据《房屋登记办法》的规定 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的 应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的 还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以 想要办理农村房产证的 首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的 可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 二 农村宅基地房产证办理的流程如下： (一) 申请人提交下列材料提出申请： (二) 受理 提交农村房产证办理需要提交的材料后 工作人员会受理 (三) 公告; (四) 审核; (五) 收费; (六) 记载于登记簿; (七) 发证