与开发商签订了认购合同，现在开发商一房二卖，该怎么维护权益

你好，关于现在的买房签定订购协议违约金怎么算呢这个问题，我整理了一些内容，希望能帮到您　　国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。　　购房违约金的计算　　在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。　　
第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。　　
第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。　　承担违约责任违约事项包括：　　
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1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；　　
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2). 购房者不按期付款；　　　　
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3). 开发商不按期交房；　　
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4). 面积变动超过约定幅度；　　
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5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位　　
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6). 产权过户手续不全或不能按期办理。

确属于一房二卖的，起诉开发商要求赔偿