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甲方与乙方共同出资，以乙方名义购买住宅一套，甲方与乙方签订合资购房协议法院是否支持？

2019.02.19 海南-海口房产纠纷

甲方与乙方共同出资，以乙方名义购买住宅一套，甲方与乙方签订合资购房协议，约定取得房产证后，办理房产证增加甲方名字，即共有产权（或者签订借款协议，约定乙方以房屋产权份额的50%偿还债务，同样办理房产证增加甲方名字）。由于从购房到取得房产证至少需要三年时间，在办理房屋共有产权证之前，房屋的共有权及共同处置权利能否以合资购房协议约定？还是仅仅以房产证登记为准？如果乙方到时拒绝办理共有产权证，起诉乙方，法院是否支持？

报告编号：No.20190219*****

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关于甲方与乙方共同出资，以乙方名义购买住宅一套，甲方与乙方签订合资购房协议法院是否支持？的律师回答

朱梦璞律师

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双方合资购房协议仅对双方之间具有约束力，而房产证的登记具有公示效力

2019.02.19 10:47 · IP属地：海南
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王丁玉律师

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你好，可以双方协议约定，协议非常重要，建议委托律师代写。关于产权方面的问题，我国法律规定登记为准，即登记在谁名下就是谁的。但是，你们双方协议，且协议生效的情况下，对方不履行的，可以向法院起诉要求继续履行。

2019.02.19 15:09 · IP属地：海南
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